Objekt-Details

Altes Rathaus – Laufenburg Luttingen

€350.000 provisionsfrei

Beschreibung

Lage des „Alten Rathauses”
Das Alte Rathaus befindet sich in Laufenburg-Luttingen. Luttingen ist ein Stadtteil von Laufenburg im Landkreis Waldshut und ist am Rhein gelegen. Rund 1.100 Einwohner leben zurzeit in Luttingen. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit
u. a. Kindergarten, Grundschule, Metzgerei oder Tankstelle und ist verkehrsmäßig gut angebunden an die umliegenden Städte Bad Säckingen (ca. 12 km), Waldshut (ca. 14 km) sowie an die Schweiz (Basel und Zürich – jeweils ca. 45 km) mit naheliegendem Grenzübergang (Entfernung rund 1 km). Einkaufsmöglichkeiten wie der sehr umsatzstarke Laufen-Park und Gastronomien sind in direkter Umgebung vorhanden. Unweit des Grenzüberganges wird Zeitungsberichten zufolge zeitnah ein Obi-Baumarkt errichtet.
Nutzfläche
Das Alte Rathaus wird derzeit als Bürogebäude genutzt. Die Bruttogrundfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 276,00 m2 und ist dabei wie folgt aufgeteilt:
• Untergeschoss: Nur Kriechkeller- daher nicht bemessen.
• Erdgeschoss: Empfangsbereich, drei Büroräume, Küche und Toilette: ca. 138,00 m2
• Dachgeschoss: Besprechungsraum, zwei Büroräume
Das Grundstück befindet sich im bebauter Innenbereich (Mischgebiet) ohne einen gültigen Bebauungsplan. Eine andere Nutzung (z.B. auch Wohnnutzung) wäre hier aller Voraussicht nach ebenfalls möglich.
Baujahr des Gebäudes
Das Gebäude wurde im Jahr 1901 errichtet und im Jahre 2006 teilweise saniert.
Ausstattung
• Teppichböden und Fließen, Rauhfasertapete
• Schallschutzfenster aus Kunststoff aus dem Jahr 2006
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
• WC-Anlage aus dem Jahr 2006
Vermietung
Das Alte Rathaus ist aktuell noch als Bürogebäude vermietet. Es kann jedoch bei Bedarf gekündigt werden. Gerne kann auch der Eigentümer auf eine Kündigung bzw. Aufhebung des Mietvertrages vor Abschluss des Kaufvertrages hinwirken.
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